В Туле изымают земельный участок и жилые помещения в доме детства Глеба Успенского

Администрация города Тулы опубликовала распоряжение об изъятии земельного участка и жилых помещений в доме №57 по улице Тургеневской. Формальный повод - ветхость: здание официально было признано аварийным и подлежащим сносу еще в 2017 году. 

Однако распоряжение 2017-го года о сносе оказалось документом, идущим вразрез с охранным законодательством. Дело в том, что по адресу ул. Тургеневская, д. 57 находится объект культурного наследия федерального значения «Дом, в котором прошло детство писателя Успенского Глеба Ивановича». Номер памятника в госреестре – 711410083060006.

Глеб Иванович Успенский – писатель. Его литературная известность начинается с 1866 года, когда в «Современнике» начали печатать, написанные им «Нравы Растеряевой улицы». Глеб Успенский явился читателю правдивым изобразителем жизни мелкого серого люда, к которому он присмотрелся у себя на родине - его нравов и понятий, дикого невежества и горького пьянства, ничтожества, бессилия. Осенью 2015 года в Туле был открыт памятник Глебу Ивановичу Успенскому - работа скульптора Зураба Константиновича Церетели, народного художника СССР и РФ. На доме №57 по улице Тургеневской установлена мемориальная доска с текстом: «Здесь в 40-50-е гг. XIX в. провел свое детство писатель Г.И. Успенский».

В августе 2021 года Инспекция Тульской области по государственной охране объектов культурного наследия утвердила охранное обязательство собственника или иного законного владельца «объекта культурного наследия федерального значения: «Дом, в котором прошло детство писателя Успенского Глеба Ивановича», 1843-1856 гг., Тульская область, г. Тула, ул. Тургеневская, 57 лит. А». 

Собственник (или законный владелец) не имеет права:

- Изменять облик, объемно-планировочные и конструктивные решения;

- Ухудшать состояние территории памятника;

- Проводить любые работы, угрожающие сохранности.

Особое внимание в предмете охраны уделено деталям - «окнам с резными наличниками традиционной формы». Именно этот узор на фасаде делал дом узнаваемым на улице Тургеневской на протяжении почти 180 лет.

Таким образом, не только снос, но даже капитальный ремонт без согласования - прямое нарушение федерального закона.

Также в конце 2021 года была утверждена объединенная зона охраны, в которую вошел ОКН федерального значения «Дом, в котором прошло детство писателя Успенского Глеба Ивановича», 1843-1856 гг., по адресу: Тульская область, г. Тула, ул. Тургеневская, 57 лит. А. 

И вот здесь возникает коллизия. Администрация объявляет об изъятии земельного участка (863 кв. м) и жилых помещений (55 и 36,3 кв. м) для муниципальных нужд. Но формулировка «аварийный и подлежащий сносу» по отношению к ОКН федерального значения звучит как минимум странно, ведь закон предписывает противоположное - сохранение.

Изъять у собственника ОКН можно, но только в судебном порядке, и если владелец злостно не выполняет требования по сохранению памяника.

Обычно процедура предполагает:

- Обращение органов охраны к собственнику с требованием провести работы.

- Назначение судом срока для устранения нарушений.

- И лишь при срыве сроков подается иск об изъятии с последующей продажей объекта с публичных торгов.

Важно подчеркнуть: изъятие ОКН - это инструмент защиты наследия от нерадивого хозяина, а не метод борьбы с ветхим жилым фондом. Остается надеяться, что на ситуацию обратят внимание органы охраны памятников и дом не пострадает.