В Липецкой области объявлен конкурс инвесторов на усадьбу Муромцевых

На сайте Наследие.дом.РФ объявлен конкурс для инвесторов на пять памятников в Липецкой области. Формально речь идет о разных объектах культурного наследия, а фактически на торги выставлена единая усадьба Муромцевых, расположенная в селе Баловнево. Но действительно ли власти региона готовы продавать ее по частям, и что вообще достанется новому владельцу?

Изначально эти земли принадлежали донскому атаману Баловневу, чья фамилия и дала название местности. Однако истинный расцвет усадьбы пришелся на вторую половину XVIII века, когда имущество перешло Матвею Васильевичу Муромцеву - генерал-поручику и первому тульскому губернатору. Имея 12 детей, он задумал построить большое поместье, настоящее родовое гнездо, для чего не жалел ни средств, ни сил.

Кроме большого дома, стилизованного под дворец, хозяин разбил фруктовый сад и пейзажный парк, создал систему каскадов из 13 прудов, построил фонтаны и беседки. Позднее к господскому дому пристроили два жилых флигеля. По воспоминаниям гостей Муромцева в доме было не менее ста комнат.

Советские годы стали для усадьбы роковыми. Большая часть строений была разрушена, парки запущены. Все это привело к почти полной утрате некогда красивейшего ансамбля. Сегодняшнее состояние объекта - это лишь тень былого величия, что, впрочем, не уменьшает его исторической ценности.

П.Е. Веселкин / Елецкий городской краеведческий музей

Как сообщают «Новости Липецка», аукцион запланирован на 4 сентября. Предполагается, что основным лотом пойдет усадебный ансамбль целиком. Начальная цена этого лота составляет всего 2,3 миллиона рублей - сумма, сопоставимая со стоимостью однокомнатной квартиры в провинции. Общая площадь памятника архитектуры - 1 172 м², а площадь земельного участка под ним - 30 624 м². При этом кадастровая стоимость земли оценивается в смешные 314 тысяч рублей.

Предмет охраны в документации описан крайне лаконично. Настораживает, что он не включает в себя описание объектов, находящихся на территории усадебного ансамбля.

Одновременно в стадии «подготовка к торгам» находятся еще четыре самостоятельных лота. В их документации уже отмечено, что они входят в состав ОКН «Усадебный ансамбль»

Арка въездных ворот. Объект больше напоминает триумфальную арку, чем обычный въезд на территорию. Когда-то таких ворот было три, но до наших дней сохранились только западные. Их судьба теперь решается отдельно.

Два флигеля и цоколь с подвалом главного дома. Знаменитый дворец сгорел еще в 1918 году. Цоколь - единственный материальный свидетель жизнь губернской элиты.

Водонапорная башня. ОКН выделяется архитектурным стилем. Построенная в подражание английской готике, она похожа на миниатюрный рыцарский замок. В отличие от остальных построек, для башни список предметов охраны прописан очень обширно. Это значит, что при реставрации инвестору придется обратить внимание на множество нюансов.

Прокручивая ленту торговой площадки, через пару десятков позиций находим «Парк, фруктовые сады и пруды» – слабое напоминание о роскоши усадебной природы.

Согласно охранным обязательствам, до 1 мая 2028 года инвестору будет необходимо разработать научно-проектную документацию для проведения работ по сохранению объекта культурного наследия и реализовать их до 1 мая 2032 года.

Учитывая разрозненность лотов, возникает главный вопрос: найдется ли инвестор, готовый вложить десятки, а возможно, и сотни миллионов рублей в восстановление ансамбля, который продается практически как детали конструктора?